老舊小區加裝電梯麻煩多：一樓反對，七樓拒絕，現在現方案來(lái)了
眾所周知，宏偉的“棚改”將在2020年底結束，據國家有關(guān)部門(mén)透露，未來(lái)的“棚改”模式將被“舊改”取代，舊的改革是對房屋達到標準的舊住宅區進(jìn)行基礎設施的改造，其中包括很多民眾“在意”“安裝電梯”。
過(guò)去20年間，由于技術(shù)手段不成熟，很多小區的樓層基本都在1樓到7樓之間，沒(méi)有電梯，但是，隨著(zhù)國家經(jīng)濟水平的提高，現在銷(xiāo)售的商品室幾乎都是電梯房，電梯也是購買(mǎi)住宅時(shí)的標準之一。
但是，現在的房?jì)r(jià)很高，并不是所有家庭的經(jīng)濟能力都能負擔，而是可以買(mǎi)第二套房子，這是很多人還住在20年左右房租的舊住宅區里，但是，無(wú)論哪一個(gè)都有一定的耐用年數，家里也不例外，現在可以看到很多“上了年紀”的舊住宅區，不僅外觀(guān)，基礎設施也不夠完善，另外，住在這樣的住宅區的大多數居民都是老年人，除了沒(méi)有電梯的“致命傷”之外，還有很多老人“悲鳴連天”。
幸好這些問(wèn)題都會(huì )解決，2021年的政府活動(dòng)報告指出，要改造5.3萬(wàn)個(gè)古老城鎮，如果實(shí)施了“舊改革”，能給民眾帶來(lái)什么利益？
第一，舊改革提供一定的就業(yè)機會(huì )，例如，與住宅建筑相關(guān)的行業(yè)迎來(lái)了就業(yè)熱，不僅提高了就業(yè)率，經(jīng)濟收入也增加了，第二，舊改革結束后，居民的幸福感就會(huì )提高，請試著(zhù)考慮住在新的住宅區的話(huà)，幸福感不是大幅度提高嗎，第三，舊的為舊的小區開(kāi)電梯，但是對于老年人來(lái)說(shuō)電梯是非常重要的，另外，有電梯的二手房和沒(méi)有電梯的二手房?jì)r(jià)格不一樣。
追加電梯很麻煩，一樓反了，七樓謝絕。
籠統地說(shuō)，開(kāi)電梯肯定是件好事，但是，有居民說(shuō)討厭追加電梯，相反的原因可以分為兩個(gè)方面，第一，電梯的追加不是“免費”，而是需要全體建筑物的居民均攤，但是，低層的居民本身并不需要電梯，如果無(wú)論如何都想設置電梯的話(huà)，不僅要和其他居民分擔費用，還會(huì )給自己的生活帶來(lái)不便。
第二，升降機妨礙通風(fēng)和采光，電梯運行時(shí)會(huì )發(fā)出更大的噪音，如果夜間頻繁出入電梯的話(huà)，也容易影響低層居民的睡眠。
為了協(xié)調矛盾，有人提議以臺階的高低來(lái)出資，也就是說(shuō)，低層不花錢(qián)也可以，但是高層需要更多的錢(qián)，在這里，7樓的居民拒絕了，電費的漲價(jià)基本上在10萬(wàn)到幾十萬(wàn)之間，所以把1、2樓的免費費用全部分配給6、7樓的居民的話(huà)，肯定會(huì )加重經(jīng)濟負擔。
終于提出了新的提案，一樓和屋頂終于不用“吵架”了。
共有電梯計劃，屋頂贊成，一樓同意嗎？
關(guān)于舊住宅區加算電梯費用的問(wèn)題，最近全國多個(gè)城市開(kāi)始嘗試新的電梯模型，現在，浙江省杭州、河北省石家莊等地實(shí)現了“共有電梯”的裝填，而且，要追加電梯的話(huà)，樓層的居民不需要付錢(qián)，第三方公司會(huì )進(jìn)行全面裝修。
對于這個(gè)，可能有擔心一分錢(qián)都不付就可以解決的入住者，也可以得到電梯，有這么好的事情嗎？實(shí)際上，第三方公司可以無(wú)條件安裝全部電梯，但政府會(huì )給企業(yè)一定的補助金，例如，北京市對安裝電梯的企業(yè)提供最高64萬(wàn)元的補助金，此外，電梯內的廣告收益屬于第三方公司。
但是，全國各地電梯的使用規則不同，需要辦專(zhuān)用的“乘車(chē)卡”，像公交卡和地鐵卡那樣，如果居民想使用電梯的話(huà)，請像刷卡一樣只使用一次，有的可以下載該軟件，掃描代碼后支付，也可以使用“臉部識別”，不管怎么說(shuō)，有電梯的話(huà)，老年人的旅行就方便了。
順便說(shuō)一下，雖然“共有電梯”還沒(méi)有在全國普及，但是考慮到增加的成本很大，很多人都在推進(jìn)儲蓄金的累積制度。
例如，海南省從2021年6月9日開(kāi)始，可以從住房公積金中提取舊小區電梯的附加費用，最重要的是，不管是什么樣的裝填模式，國家已經(jīng)站在老百姓的立場(chǎng)上考慮，制定了相應的減負措施，我相信，未來(lái)無(wú)論是免費轉存還是使用公積金，都會(huì )在全國逐步普及，所有舊小區都能使用電梯。
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